下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

admin2013-06-06 22

问题下列关于收益性物业价值评估的基本方法的说法中，正确的有( )。

选项 A、收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B、利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C、一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D、从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E、经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型

答案A,B,C,D

解析

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物业经营管理

物业管理师

下列关于辩护律师在刑事诉讼过程中享有的权利和承担的义务说法正确的是()。

货币供给之所以是内生变量，是因为货币当局能够对货币乘数实施直接或完全的控制。()

关于中央银行持有证券并进行买卖目的的说法，下列选项正确的有()。

国家要求银行取消一些收费项目，银行改头换面巧立名目以后继续收费，你怎么看?

议案用于各级人民政府按照有关的法律程序，向同级人民代表大会或人民代表大会常务委员会提请审议事项。下列关于议案的行文要求及写作的说法正确的有()。

小王需要锻炼身体，而能满足其锻炼需求的产品或服务可有多种表现形式，如打篮球、踢足球、跑步、爬山、打太极等，这些表现形式就构成小王的()。

零售商从供货商处进货时，不必立即付清货款，只需付一定比例的货款，在一定期限内付尾款即可。这体现了市场营销的()功能。

对于发生减值的存货，在年末对外报送财务报表时，应该按照实质重于形式的会计原则采用现值计量。()

商品生产过程既是活劳动创造新价值的过程，又是劳动者把过去的物化劳动生产资料的价值转移到新商品上的过程。()

纯金属晶核主要沿着()方向生长。

行政组织内聚力、吸引力强弱的直接表现是()

公众对企业的整体认识和了解程度称为

A、与PABA竞争二氢叶酸合成酶，抑制叶酸合成B、阻碍细菌细胞壁的合成C、抑制细菌蛋白质的合成D、影响细菌胞浆膜的功能E、抑制细菌核酸代谢磺胺嘧啶的抗菌作用机制是

输血引起溶血反应，初始阶段的典型表现是()。

中国某公司进口了一批药品，采取海运方式并投保了平安险，提单上的收货人一栏写明“凭指示”的字样。途中因船方过失致货轮与他船相撞，药品大量泄漏。依《汉堡规则》及相关保险条款，下列哪些选项是正确的?()

风电场参与系统电压调节的方式包括()。

必需脂肪酸是人体需要的脂肪酸，非必需脂肪酸是人体不需要的脂肪酸。()

（2016年潍坊高密）健康包括()

国家扶持动漫产业的决心和力度是的，动漫产业的发展也是的，但关键是“政策扶持”不应成为“政策导向”，动漫产业健康发展最终还要依赖于市场的认可。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

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国家扶持动漫产业的决心和力度是________的，动漫产业的发展也是________的，但关键是“政策扶持”不应成为“政策导向”，动漫产业健康发展最终还要依赖于市场的认可。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

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