假设开发法其实就是成本法的倒算法，它与成本法其实没有什么区别。 ( )

admin2009-03-28 23

问题假设开发法其实就是成本法的倒算法，它与成本法其实没有什么区别。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。两者的主要区别是：成本法中的土地价格为已知，需求取的是开发完成后的房地产价格；假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到，需求取的是土地的价格。

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房地产估价理论与方法

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