承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： (1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修，承租

admin2011-05-18 39

问题承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。
(2)承租人经出租人同意将房屋转租。
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?为什么?

选项

答案不需要经承租人的同意。但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

解析

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