(2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该

admin2022-07-08 44

问题 (2011年) 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日之前付清余款；乙应在收到余款后3日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未按照规定办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买该房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款，双方于4月15日办理了过户登记手续。
2008年4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，他们之间的房屋买卖合同尚未生效。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案甲与丁之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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根据对外贸易法律制度的规定，下列关于临时反倾销措施的表述中，正确的有（）。

下列情况，允许当事人解除合同的有()。

根据《商标法》的规定，商标异议程序的申请人是()。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中，不属于中国证监会职责范围的是()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

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试用买卖期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。()

中外合作经营企业可以依法设立为有限责任公司,其利润分配比例可以按照合同约定的方式和比例进行,可以采取净利润分成、产品分成或产值分成等分配方式。()

下列药物中属于芳基乙酸类的非甾体抗炎药是

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某公司出口一批货物，发票总金额为12000美元，设加投保一切险和战争险，费率分别为0.6%、0.4%，那么该笔投保金额为(　　)。

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人民检察院通过行使()。，依法对公安机关及其人民警察遵守和执行法律的情况进行法律监督。

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根据对外贸易法律制度的规定，下列关于临时反倾销措施的表述中，正确的有（）。

下列情况，允许当事人解除合同的有()。

根据《商标法》的规定，商标异议程序的申请人是()。

生产同类产品的甲公司与乙公司某日签订协议，约定甲公司的产品只销往西北、华北和华东地区，乙公司的产品只销往西南、华中和东北地区。根据《反垄断法》的规定，这种签订协议的行为属于()。

根据外汇管理法律制度的规定，下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中，不属于中国证监会职责范围的是()。

根据票据法律制度的规定，下列各项中，属于汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

下列情形中，股份有限公司中可以提议召开董事会临时会议的有()。

试用买卖期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。()

中外合作经营企业可以依法设立为有限责任公司,其利润分配比例可以按照合同约定的方式和比例进行,可以采取净利润分成、产品分成或产值分成等分配方式。()

下列药物中属于芳基乙酸类的非甾体抗炎药是

用友报表系统中，()定义了报表数据之间的运算关系，可以实现报表系统从其他子系统取数的功能，所以必须定义它。

某公司出口一批货物，发票总金额为12000美元，设加投保一切险和战争险，费率分别为0.6%、0.4%，那么该笔投保金额为( )。

公共财政的基本职能包括()。

TMS的最复杂功能是()。

人民检察院通过行使()。，依法对公安机关及其人民警察遵守和执行法律的情况进行法律监督。

法律实效是指()。

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