某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-07-29 24

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、76．30
B、71．55
C、80．96
D、82．35

答案B

解析收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：

=71．55(万元)。式中，V为房地产的收益价格或价值，A为房地产的净收益，Y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。

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某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，调查工作按照()的形式组织实施。

根据()的特点，为了经常保持地籍资料的现势性，国家必须建立初始地籍和日常(变更)地籍。

下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是()。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为()。

房地产项目市场推广中的关系推广的特点有()等。

试述细菌的基本结构及特殊结构。

过期妊娠的并发症有哪些

在法的分类中，法按照()的划分，可以分为宪法性法律和普通法律。

下列选项中，属于施工总承包方管理任务的有()。

个人兼职取得的收入应按照(　　)应税项目缴纳个人所得税。

投保人申报的被保险人年龄不真实,致使投保人实付保险费多于应付保险费的,则多收的保费应当()

下列险种中，属于海上货物运输保险一般附加险的是()。

甲公司为增值税一般纳税人。2019年10月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司。收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为()万元。

语言中，最小的能够独立运用的有音有义的单位是__________。(西北师范大学2015)

犯罪中止只能发生在()。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，调查工作按照()的形式组织实施。

根据()的特点，为了经常保持地籍资料的现势性，国家必须建立初始地籍和日常(变更)地籍。

下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是()。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。()。

对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

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试述细菌的基本结构及特殊结构。

过期妊娠的并发症有哪些

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个人兼职取得的收入应按照( )应税项目缴纳个人所得税。

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甲公司为增值税一般纳税人。2019年10月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司。收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为()万元。

语言中，最小的能够独立运用的有音有义的单位是__________。(西北师范大学2015)

犯罪中止只能发生在()。

个人兼职取得的收入应按照(　　)应税项目缴纳个人所得税。