有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 24

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( )状况等三方面。

选项 A、土地登记
B、土地权利
C、土地面积
D、建筑物和地上附着物

答案A,B,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/gUZhFFFM

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

行政程序的基本原则有()。

在以下民事权利中，不属于物权的是()。

在我国《国家赔偿法》中，国家赔偿的主要方式是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

所谓()，又称自我保护，指权利受到侵害时，权利人得在法律规定的范围内，采取自我保护措施，自行救济受侵害的权利。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为()。

期限的确定方法有()。

关于建筑物致人损害的民事责任的特征，下列说法中，不正确的是()。

村集体经济组织的一幢办公楼原值为80万元，预计净残值8万元，预计可使用60年。按平均年限法计提折旧，则该办公楼年折旧额为()元。

以下哪些是面色发白的主病

交通性睾丸鞘膜积液哪项是正确的

患者，心悸、气短1年，劳累后加重。检查：脉搏80次／分，节律不规整，心率约为110次／分，心律完全不规则，心音强弱绝对不一致，此患者心律失常类型为()。

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程帅在施工阶段进度控制的工作内容包括(　　)。

在激进型筹资政策下，临时性流动负债的资金来源用来满足()。

一位从事几十年领导工作的老干部在总结其领导经验时这样说道：“坐得正，行得端，领导才有威信，说话才有影响，下级才能信服。”这位老干部强调领导的影响力来自于()。

某岛国总理在任期间，该国内失业率从10％上升到20％，因此该总理广受诟病。以下哪项如果为真，能最有效地为该总理进行辩护?()

下面不属于需求分析阶段任务的是

土地估价理论与方法

土地估价师

行政程序的基本原则有()。

在以下民事权利中，不属于物权的是()。

在我国《国家赔偿法》中，国家赔偿的主要方式是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

所谓()，又称自我保护，指权利受到侵害时，权利人得在法律规定的范围内，采取自我保护措施，自行救济受侵害的权利。

有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为()。

期限的确定方法有()。

关于建筑物致人损害的民事责任的特征，下列说法中，不正确的是()。

村集体经济组织的一幢办公楼原值为80万元，预计净残值8万元，预计可使用60年。按平均年限法计提折旧，则该办公楼年折旧额为()元。

以下哪些是面色发白的主病

交通性睾丸鞘膜积液哪项是正确的

患者，心悸、气短1年，劳累后加重。检查：脉搏80次／分，节律不规整，心率约为110次／分，心律完全不规则，心音强弱绝对不一致，此患者心律失常类型为()。

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程帅在施工阶段进度控制的工作内容包括( )。

在激进型筹资政策下，临时性流动负债的资金来源用来满足()。

一位从事几十年领导工作的老干部在总结其领导经验时这样说道：“坐得正，行得端，领导才有威信，说话才有影响，下级才能信服。”这位老干部强调领导的影响力来自于()。

某岛国总理在任期间，该国内失业率从10％上升到20％，因此该总理广受诟病。以下哪项如果为真，能最有效地为该总理进行辩护?()

下面不属于需求分析阶段任务的是

当建设工程实行施工总承包方式时，监理工程帅在施工阶段进度控制的工作内容包括(　　)。