房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖

admin2013-01-15 34

问题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司签订过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。根据上述内容，分别回答下列问题：
甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效?

选项

答案甲、乙之间买卖别墅的合同不因未办理登记而无效。根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

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在使用成本法评估整体企业价值时。常作为补充方法的是()。

按照资源的性质及自然资源与人类的经济关系,可划分为()。

所谓资产,是指经济主体拥有或控制的,能以货币计量的,能够给经济主体带来经济利益的()。

具体进行应收账款评估时,其基本程序不包括()。

对长期投资的评估,一般进行的程序包括()。

资产评估业务约定书的基本内容包括(　　　)。

一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于()万元。

资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()。

下列关于地价特征的叙述，B的是(　　　)。

经济权利是指经济法律关系的主体(　　　)。

治疗血虚生风化燥型旋耳疮的代表方剂是：

小儿阑尾炎的临床特点是

根据职务特征模型，决定工作职务重要程度的特征有()。

_______又称过程控制原则，施工成本控制应随着工程进展的各个阶段连续进行，特别强调过程控制、检查目标的执行结果，评价目标和修正目标。()

下列选项中属于基金管理人合规管理的基本原则的是()。

下列行政机关的行为中，属于具体行政行为的有()

一个栈的入栈序列是1，2，3，4，5，则栈的不可能的输出序列是()。

【S1】【S5】

Ofcourse,therehavebeentimes,asayoungman,whenIgottiredfromstudyanddevotedmytimetoplaying.

资产评估相关知识

资产评估师

在使用成本法评估整体企业价值时。常作为补充方法的是()。

按照资源的性质及自然资源与人类的经济关系,可划分为()。

所谓资产,是指经济主体拥有或控制的,能以货币计量的,能够给经济主体带来经济利益的()。

具体进行应收账款评估时,其基本程序不包括()。

对长期投资的评估,一般进行的程序包括()。

资产评估业务约定书的基本内容包括( )。

一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于()万元。

资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()。

下列关于地价特征的叙述，B的是( )。

经济权利是指经济法律关系的主体( )。

治疗血虚生风化燥型旋耳疮的代表方剂是：

小儿阑尾炎的临床特点是

根据职务特征模型，决定工作职务重要程度的特征有()。

_______又称过程控制原则，施工成本控制应随着工程进展的各个阶段连续进行，特别强调过程控制、检查目标的执行结果，评价目标和修正目标。()

下列选项中属于基金管理人合规管理的基本原则的是()。

下列行政机关的行为中，属于具体行政行为的有()

一个栈的入栈序列是1，2，3，4，5，则栈的不可能的输出序列是()。

【S1】【S5】

Ofcourse,therehavebeentimes,asayoungman,whenIgottiredfromstudyanddevotedmytimetoplaying.

资产评估业务约定书的基本内容包括(　　　)。

下列关于地价特征的叙述，B的是(　　　)。

经济权利是指经济法律关系的主体(　　　)。