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  3. 红旗村今年有四宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定，不能取得土地使用权的有：

红旗村今年有四宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定，不能取得土地使用权的有：

admin2015-09-11  21
问题 红旗村今年有四宗建设用地申请。根据《土地管理法》的规定，不能取得土地使用权的有：
选项 A、村民甲申请利用村东一片废弃的土地建造养鸡场．该项目用地符合村庄建设规划和乡土地利用总体规划，但不符合土地利用年度计划
B、村民乙申请利用村西一片荒地建设村小学，已经乡政府同意
C、村民丙在村南空闲地上申请新宅基地，并愿意退还旧的宅基地
D、村民丁早年外出打工将宅基地及房产卖给了他人，回乡后无家可归，申请新宅基地
答案A，B，D
解析 《土地管理法》第59条规定：“乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划”，故A不合法，应选。本法第61条规定：“乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。”由于未经县政府批准，故B不合法，应选。本法第62条第1款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，故C合法不选，该条第4款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。故D不合法，应选。
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试卷一

法律职业资格

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