某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 44

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织不得申请行政复议的事项中，不服行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定的，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。(　　　)

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有(　　　)。

下列各项中，根据营业税法律制度规定应征收营业税的有(　　　)。

根据《会计工作规范》的规定，一般会计人员在办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是(　　　)。

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照(　　　)。

除有特殊情况外行政复议期间具体行政行为(　　　)。

下列不属于契税征税对象的是(　　　)。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。(　　　)

下列车辆中，需缴纳车船税的有()。

AC反应蛋白B纤维连接蛋白C血清淀粉样蛋白D铜蓝蛋白E运铁蛋白具有激活补体作用的蛋白是

患儿，3岁。因腹痛就诊。家长诉该患儿平时腹痛反复发作，痛后活动如常，夜间睡觉常易惊、磨牙。体检:体温正常，腹部无明显阳性体征，血常规除嗜酸性粒细胞增高，余正常。该患儿最可能发生

清经散的组成是两地汤的组成是

市场调研的内容涉及消费者的()等方面。

对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分,借款人所支付的利息,就是金融机构所获得的贷款(投资)回报金额。()

“巧妇难为无米之炊”包含的哲学寓意有()。

户籍管理工作主要有()

某商店售卖可乐、雪碧两种饮料，已知可乐的数量占所有饮料的九分之四，商店再次进货20瓶可乐，则可乐的数量占所有饮料的十九分九。问：原来商店中的饮料共有多少瓶？

Neithertheclerksnorthemanager(know)______anythingabouttheaccidentnow.

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根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织不得申请行政复议的事项中，不服行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定的，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。( )

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有( )。

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根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照( )。

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因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。( )

下列车辆中，需缴纳车船税的有()。

AC反应蛋白B纤维连接蛋白C血清淀粉样蛋白D铜蓝蛋白E运铁蛋白具有激活补体作用的蛋白是

患儿，3岁。因腹痛就诊。家长诉该患儿平时腹痛反复发作，痛后活动如常，夜间睡觉常易惊、磨牙。体检:体温正常，腹部无明显阳性体征，血常规除嗜酸性粒细胞增高，余正常。该患儿最可能发生

清经散的组成是两地汤的组成是

市场调研的内容涉及消费者的()等方面。

对于金融机构来说,借款人还本的部分就是其贷款(投资)回收部分,借款人所支付的利息,就是金融机构所获得的贷款(投资)回报金额。()

“巧妇难为无米之炊”包含的哲学寓意有()。

户籍管理工作主要有()

某商店售卖可乐、雪碧两种饮料，已知可乐的数量占所有饮料的九分之四，商店再次进货20瓶可乐，则可乐的数量占所有饮料的十九分九。问：原来商店中的饮料共有多少瓶？

Neithertheclerksnorthemanager(know)______anythingabouttheaccidentnow.

根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织不得申请行政复议的事项中，不服行政机关作出的行政处分或其他人事处理决定的，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。(　　　)

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有(　　　)。

下列各项中，根据营业税法律制度规定应征收营业税的有(　　　)。

根据《会计工作规范》的规定，一般会计人员在办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是(　　　)。

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照(　　　)。

除有特殊情况外行政复议期间具体行政行为(　　　)。

下列不属于契税征税对象的是(　　　)。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。(　　　)

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