下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-21 24

问题下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。[2008年考试真题]

选项 A、在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B、在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C、在房地产居间业务中，房地产经纪机构向交易双方收取佣金
D、房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E、房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

答案A，C，D

解析在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人；由于法律允许房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金，这实质上就形成了由交易双方分担佣金的情形，因此对于交易的任何一方而言，所承担的中介成本就比委托代理方式低，这正是房地产居间受到个人客户青睐的一个主要原因。根据我国法律的有关规定，房地产经纪人只能向房地产交易相对两方中的一方提供代理服务，这与很多国家与地区的法律规定是一致的。目前我国最

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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