如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

admin2008-05-29 55

问题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

选项 A、前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定水平
B、在全部经营期内持续增长
C、在全部经营期内保持不变
D、前若干年内递增，之后递减，最终将稳定在一定水平

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有()。

申请注册的房地产经纪人必须同时具备()等条件。

纳入房地产信用档案管理范围的人员包括()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

男，28岁。发现左颈外侧一无痛性肿块，约2．3cm×2．0cm×1．8cm大小，无压痛，活动，为明确诊断，最有价值的检查方法是()

患者男，36岁。外周血细胞分类、比例及形态均正常。其中性粒细胞杆状核与分叶核比例为

关于呼吸系统淋巴结分布与引流的说法，不正确的是

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有()。

劳动合同订立的原则不包括()。

Moneyis______,andfriendshipisanother.

下列有关总线的描述，不正确的是

Anewyoungteacherhasjustbegunherwork.Inthefirstdayofschool,aftershereadthelist(名单)ofstudentsinherclas

Whenyougotothezoo,youcanseemanykindsofanimals.Forexample,ourzoohasmonkeys,giraffes,zebras,tigers,andlions.

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。 根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有()。

申请注册的房地产经纪人必须同时具备()等条件。

纳入房地产信用档案管理范围的人员包括()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

男，28岁。发现左颈外侧一无痛性肿块，约2．3cm×2．0cm×1．8cm大小，无压痛，活动，为明确诊断，最有价值的检查方法是()

患者男，36岁。外周血细胞分类、比例及形态均正常。其中性粒细胞杆状核与分叶核比例为

关于呼吸系统淋巴结分布与引流的说法，不正确的是

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有()。

劳动合同订立的原则不包括()。

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如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。