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  3. 某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2009年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2009年10月31日，每月租金为25万元。2009年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10

某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2009年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2009年10月31日，每月租金为25万元。2009年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10

admin2010-03-25  25
问题 某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2009年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2009年10月31日，每月租金为25万元。2009年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2009年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税(  )万元。
选项 A、46.20
B、53.40
C、44.80
D、57.40
答案D
解析 应纳的房产税=2000×(1-20%)×1.2%+1500×(1-20%)×1.2%×(3+2)÷12+25×12%×7+1000×(1-20%)×1.2%×(3+2)÷12+60×12%=57.40(万元)
   大修停用半年以上的，停用期间免征房产税。
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