什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

admin2009-07-24 32

问题什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

选项

答案收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是： (1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量； (2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量； (3)被评估资产预期获利年限可以预测。

解析

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下列关于剪力墙结构和框架一剪力墙结构的说法中，不正确的是()。

关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是()。

建设单位管理人员工资应计入()。

高层建筑筏形和箱型基础的埋置深度应满足()要求。

地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在()以下。

桥梁下部组成内容包括()，

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

男，30岁，1年前下岗。近5个月来觉得邻居都在议论他，常不怀好意地盯着他，有时对着窗外大骂，自语、自笑，整天闭门不出，拨“110”电话要求保护。治疗应首先选用

设备制造前供货方提交履约保函和金额为合同设备价格10%的商业发票后，采购方支付合同设备价格的()作为预付款。

()是指国际债权人在进行国际资金融通时往往要求当地信誉好的银行、非银行金融机构、企业或政府为其提供担保。

在公司的稳定增长阶段最适宜采用的股利分配政策是固定股利支付率政策。()

体育与健康课程在高中阶段必修11个学分。这在高中各门必修课程中学分是最高的，比语文、数学、外语还多出1个学分。()

制定《人民警察使用警械和武器条例》的法律依据是()。

用变量代换x=sint将方程(1-x2)d2y/dx2-x(dy/dx)-4y=0化为y关于t的方程，并求微分方程的通解.

为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为(　　)。

【T1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostcloselyconformstoone

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建设单位管理人员工资应计入()。

高层建筑筏形和箱型基础的埋置深度应满足()要求。

地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在()以下。

桥梁下部组成内容包括()，

A、B、C、D四指标的重要程度逻辑关系如下表所列，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

男，30岁，1年前下岗。近5个月来觉得邻居都在议论他，常不怀好意地盯着他，有时对着窗外大骂，自语、自笑，整天闭门不出，拨“110”电话要求保护。治疗应首先选用

设备制造前供货方提交履约保函和金额为合同设备价格10%的商业发票后，采购方支付合同设备价格的()作为预付款。

()是指国际债权人在进行国际资金融通时往往要求当地信誉好的银行、非银行金融机构、企业或政府为其提供担保。

在公司的稳定增长阶段最适宜采用的股利分配政策是固定股利支付率政策。()

体育与健康课程在高中阶段必修11个学分。这在高中各门必修课程中学分是最高的，比语文、数学、外语还多出1个学分。()

制定《人民警察使用警械和武器条例》的法律依据是()。

用变量代换x=sint将方程(1-x2)d2y/dx2-x(dy/dx)-4y=0化为y关于t的方程，并求微分方程的通解.

为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为( )。

【T1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostcloselyconformstoone

为了使文本框只具有垂直滚动条，应先把MultiLine属性设置为True，然后再把ScrollBars属性设置为(　　)。