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  3. 相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。

相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。

admin2017-05-23  18
问题 相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是(    )。
选项 A、双方协调工作量大
B、代理佣金结算复杂
C、销售进度可能较慢
D、委托代理合同较复杂
答案C
解析 商品房销售代理形式主要有独家代理、共同代理、参与代理。独家代理是委托人和代理人之间单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单，但销售进度可能较慢。共同代理是各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量大，代理合同较复杂，佣金结算也相对复杂。所以C项说法正确。
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