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某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m2,建筑安装工程费为2600元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠道:委托甲
某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m2,建筑安装工程费为2600元/m2,各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下: (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定:以市场价格为主。 (5)销售渠道:委托甲
admin
2012-12-12
28
问题
某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m
2
,建筑安装工程费为2600元/m
2
,各项规费为300元/m
2
。该项目营销方案部分内容如下:
(1)前言。
(2)市场分析。
(3)销售目标和进度计划。
(4)销售价格确定:以市场价格为主。
(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。
(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m
2
的价格优惠。
根据上述资料,回答下列问题。
若该项目预期成本利润率为30%,销售税费率为10%,则按照成本加成定价法确定的价格应为( )元/m
2
。
选项
A、3977
B、5056
C、5620
D、4688
答案
B
解析
本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格:[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)=[(600+2600+300)×(1+30%)÷(1-10%)]=5056。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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