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  3. 某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m2，建筑安装工程费为2600元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下： (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定：以市场价格为主。 (5)销售渠道：委托甲

某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m2，建筑安装工程费为2600元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下： (1)前言。 (2)市场分析。 (3)销售目标和进度计划。 (4)销售价格确定：以市场价格为主。 (5)销售渠道：委托甲

admin2012-12-12  33
问题 某商品住宅开发项目的楼面地价为600元/m2，建筑安装工程费为2600元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：
(1)前言。
(2)市场分析。
(3)销售目标和进度计划。
(4)销售价格确定：以市场价格为主。
(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。
(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。
    根据上述资料，回答下列问题。
若该项目预期成本利润率为30％，销售税费率为10％，则按照成本加成定价法确定的价格应为(     )元/m2。
选项 A、3977
B、5056
C、5620
D、4688
答案B
解析 本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格：[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)=[(600+2600+300)×(1+30％)÷(1-10％)]=5056。
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