甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

admin2016-06-13 23

问题甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

选项 A、乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B、乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C、乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
D、乙有权要求丙承担损害赔偿责任

答案C,D

解析根据《物权法》第15条规定的区分原则，丙以自己房屋为乙设立抵押权时，未办理抵押登记，故房屋抵押权未设立；但不因此影响乙丙之间房屋抵押合同的成立与生效。但根据命题人的意思，房屋已被法院查封，因此A项错误。待房屋查封被解除后，乙得以要求丙以房屋剩余价值为限承担担保责任，故C项正确。但是，我们对此持有异议。既然丙与乙约定了丙为乙设立抵押权，且该合同有效，那么乙就有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记，故A项正确。《物权法》第187条规定，不动产的抵押需要经过登记方可设立，本题中由于未办理登记，因此乙并未取得抵押权，因此C项错误。丙和乙之间仅约定了抵押，并未约定由丙承担保证责任，因此B项错误。由于丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记，丙的行为属违约行为。现在丙的房屋被法院另行查封，若丙的房屋被执行，则抵押权的标的将不存在，很可能给乙造成损失，故D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?( )(13年司考．卷三．多57)

试卷二

法律职业资格

根据《海事诉讼特别程序法》的规定，因船舶租用合同纠纷、船舶抵押纠纷以及船舶优先权纠纷提起的诉讼，其共同的管辖法院是：

甲向乙借款10万元，乙要求提供担保，甲遂委托好友丙用自有的汽车设定抵押。后甲经乙同意，将5万元债务转移给丁，并通知了丙。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中正确的有()。

根据相关司法解释的规定，对于有可能通过调解解决的民事案件，人民法院应当调解。但对于下列哪些案件，人民法院不予调解?()

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相比较而言，Windows98和Windows　XP是目前用户最多的PC操作系统。Windows　XP分为两个版本，即Home　Edition　版本和【　　】版本。

嵌入式系统硬件的核心是CPU。下面关于嵌入式系统CPU特点的叙述中，错误的是()。

有以下程序：#includemain(){inti；for(i=1；i

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从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

相比较而言，Windows98和Windows XP是目前用户最多的PC操作系统。Windows XP分为两个版本，即Home Edition 版本和【 】版本。

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有以下程序：#includemain(){inti；for(i=1；i

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