某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

admin2011-06-14 39

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

选项 A、210.6万元
B、208.9万元
C、220.3万元
D、224.7万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/f28hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,其内容有()
按照建设部《关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》的规定,设定房地产中介服务机构的条件是()。
对于城市建设和房地产业来说,()主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征用等问题。
按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
不正当竞争是经营者违反了《反不正当竞争法》的规定,损害其他经营者的合法权益,扰乱社会经济秩序的行为。同时,政府及所属部门、一些非经营者妨碍经营者正常经营活动的行为也是不正当竞争行为。以下哪个属于政府及其所属部门的不正当竞争行为()。
住房公积金的提取和使用原则是()。
承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的(),在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务,并对其提供的勘察文件的质量负责。
在保护消费者权益方面,下列哪些属于经营者的义务()。
某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯用于连接商场的一楼和二楼，随后于2002年8月30日再次为出售商场而进行估价

随机试题

胸腺上皮细胞的主要功能是
HLA一Ⅱ类分子包括
汪某(某公司出纳)在某日半夜下班回家路上，在一胡同内被不明身份人捅了一刀，正中腹部，流血过多，昏厥过去，后被路人甲救起送往医院。路人甲还向公安机关报了案，经鉴定为重伤。公安机关经过侦查认为，汪某同事李某因工资的事情与汪某结下仇恨，嫌疑较大。经传唤，李某供述
关于营业税、城市维护建设税、教育费附加，叙述正确的是()。
下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是()。
按订单生产的生产方式是指，在对市场需求量进行预测的基础上，有计划地进行生产，并有一定的库存。
甲某在打电话时无意中发现电话机旁县检察院的举报箱中露出一封信，随手取出。发现该信举报该县某局长乙某有受贿4万多元的犯罪事实。甲某与乙某熟识，便将举报信交给乙某。乙某当即酬谢甲某8000元现金。事后，乙某与行贿者串通，并销毁了有关罪证。()
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
《清明上河图》是北宋作品，描绘了八百多个人物，七十多匹牲畜，二十多辆车、轿，二十九艘大小船只，以及各具特色的房屋、桥梁、城楼等。这幅画主要表现的是()。
InasurveyconductedbyresearchfirmHarrisInteractive,71%ofAmericanssaidthatspendingextramoneyontravelduringthe

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

拆迁计划和拆迁方案是拆迁申请的组成部分,其内容有()

按照建设部《关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》的规定,设定房地产中介服务机构的条件是()。

对于城市建设和房地产业来说,()主要是解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征用等问题。

按照目前我国的管理体制,直管公房一般由()管理,其作为直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

住房公积金的提取和使用原则是()。

承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的(),在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务,并对其提供的勘察文件的质量负责。

在保护消费者权益方面,下列哪些属于经营者的义务()。

胸腺上皮细胞的主要功能是

HLA一Ⅱ类分子包括

关于营业税、城市维护建设税、教育费附加，叙述正确的是()。

下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是()。

按订单生产的生产方式是指，在对市场需求量进行预测的基础上，有计划地进行生产，并有一定的库存。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

《清明上河图》是北宋作品，描绘了八百多个人物，七十多匹牲畜，二十多辆车、轿，二十九艘大小船只，以及各具特色的房屋、桥梁、城楼等。这幅画主要表现的是()。

InasurveyconductedbyresearchfirmHarrisInteractive,71%ofAmericanssaidthatspendingextramoneyontravelduringthe