根据下列给定材料，结合相关法律规定，回答问题。胡一父亲早逝，母亲一直与其同住。12月3日，胡一因儿子生病急需用钱，请张二帮忙出售老家父母的房屋。12月13日，张二表示同意，将房屋卖给王三。12月15日，王三与张二谈的房价低于市场房价，张二明知价廉

admin2021-06-10 37

问题根据下列给定材料，结合相关法律规定，回答问题。
胡一父亲早逝，母亲一直与其同住。12月3日，胡一因儿子生病急需用钱，请张二帮忙出售老家父母的房屋。12月13日，张二表示同意，将房屋卖给王三。12月15日，王三与张二谈的房价低于市场房价，张二明知价廉，但也有意让王三占便宜，王三向张二表示，事成后愿赠张二5000元。12月16日，张二将出售房屋之事电话告诉胡一。胡一由于不知当地房价，又过于相信张二，当即表示同意，并请张二代为签订房屋买卖合同。12月17日，房屋买卖合同签订。12月18日，王三接收房屋，并将房款汇给胡一。12月20日，办理过户登记。12月21日，王三申请拆除翻建获准。12月25日，胡一得知王三与张二相互串通，压低房价，便向法院起诉。12月26日，胡一的弟弟胡小得知此事，向法院起诉，请求分一半的房款。
本题中，房屋所有权自（）起归王三所有。

选项 A、12月16日
B、12月17日
C、12月18日
D、12月20日

答案D

解析《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。故本题选D。

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