某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 57

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

代理开业税务登记，要求纳税人提供税务登记所必备的资料包括(　　)。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下(　　)资料。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有(　　)。

眼球

一名耕种水稻的农民，突然出现高热、乏力，伴有腓肠肌疼痛和眼结膜出血以及淋巴结肿大。该患者可能是哪种微生物感染

下列情况中，不能行胃癌根治手术的是

女，50岁。恶心、呕吐伴乏力、少尿6小时，呕吐量大，无口渴。2年前有腹部手术史。此时患者最可能出现的水电解质平衡紊乱是

A、脓血便B、柏油样便C、白陶土便D、稀糊便E、细条样便食管胃底静脉曲张破裂出血（）。

下列不属于现货期权的是()。

下列选项中，教师的教学行为未体现建构主义的教学观的是()。

将运行中的计算机应用程序窗口最小化以后，该应用程序的状态是()

从所给的四个选项中，选择最合适?的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：()

简述德育过程的规律。

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注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有( )

委托代理协议书签订以后，遇有下列( )问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

代理开业税务登记，要求纳税人提供税务登记所必备的资料包括( )。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下( )资料。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料( )。

增值税一般纳税人( )，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有( )。

对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有( )。

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一名耕种水稻的农民，突然出现高热、乏力，伴有腓肠肌疼痛和眼结膜出血以及淋巴结肿大。该患者可能是哪种微生物感染

下列情况中，不能行胃癌根治手术的是

女，50岁。恶心、呕吐伴乏力、少尿6小时，呕吐量大，无口渴。2年前有腹部手术史。此时患者最可能出现的水电解质平衡紊乱是

A、脓血便B、柏油样便C、白陶土便D、稀糊便E、细条样便食管胃底静脉曲张破裂出血（）。

下列不属于现货期权的是()。

下列选项中，教师的教学行为未体现建构主义的教学观的是()。

将运行中的计算机应用程序窗口最小化以后，该应用程序的状态是()

从所给的四个选项中，选择最合适?的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：()

简述德育过程的规律。

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

注册税务师从代理业务应承担法律责任的情形有(　　)

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

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注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下(　　)资料。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

增值税一般纳税人(　　)，经税务机关责令限期改正面仍未改正者，不得领购使用增值税专用发票。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有(　　)。