张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 39

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。

选项 A、房地产经纪人应认真审查双方证件
B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

答案C,D,E

解析本题考查的是买卖合同签订与款项支付知识点。在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ehrhFFFM

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

辅币是本位货币单位以下的小面额货币,是足值的铸币,只有有限清偿的效力。()

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分推，的()缴纳城镇土地使用税。

需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括()。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是()。

下列哪项应警惕结肠癌（）

A．透托法B．温通法C．清热法D．消法E．补托法没有成脓的初期肿疡，治疗应首选

与固定预算法相比，弹性预算法具有的显著特点有()。(2015年学员回忆版)

下列各项中，不属于资源税纳税人的是()。

总部位于江苏徐州(约34°N，117°E)的某企业承接了甲国(图)价值7．446亿美元的工程机械定单，据此完成问题。2011年6月21日，该定单的首批产品从徐州发货。这一日，徐州与甲国首都相比()。

具有感染性的，比较平稳而相对持久的情绪状态是()。

音乐的课程内容包括、、、音乐与相关文化四个方面。

【2013年真题】马斯洛需要层次理论将人类需要分为哪七层?

Parentsofchildrenwhohappilyeatwhat’sputinfrontofthemmightassumetheirkidsarewellnourished.Buttwonewstudies

下列说法中，正确的是_______。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

辅币是本位货币单位以下的小面额货币,是足值的铸币,只有有限清偿的效力。()

土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分推，的()缴纳城镇土地使用税。

需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有()。

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为()万元。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础1其中预付资本主要包括()。

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为()万元。

下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是()。

下列哪项应警惕结肠癌（）

A．透托法B．温通法C．清热法D．消法E．补托法没有成脓的初期肿疡，治疗应首选

与固定预算法相比，弹性预算法具有的显著特点有()。(2015年学员回忆版)

下列各项中，不属于资源税纳税人的是()。

总部位于江苏徐州(约34°N，117°E)的某企业承接了甲国(图)价值7．446亿美元的工程机械定单，据此完成问题。2011年6月21日，该定单的首批产品从徐州发货。这一日，徐州与甲国首都相比()。

具有感染性的，比较平稳而相对持久的情绪状态是()。

音乐的课程内容包括________、________、________、音乐与相关文化四个方面。

【2013年真题】马斯洛需要层次理论将人类需要分为哪七层?

Parentsofchildrenwhohappilyeatwhat’sputinfrontofthemmightassumetheirkidsarewellnourished.Buttwonewstudies

下列说法中，正确的是_______。

音乐的课程内容包括、、、音乐与相关文化四个方面。