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有一宗土地,出让年限为50年,资本化率为10%,预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元,第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右,试评估该宗土地的收益价格。
有一宗土地,出让年限为50年,资本化率为10%,预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元,第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右,试评估该宗土地的收益价格。
admin
2012-07-05
21
问题
有一宗土地,出让年限为50年,资本化率为10%,预计未来前5年的纯收益分别为15万元、16万元、18万元、15万元、20万元,第6年开始纯收益大约可以稳定在25万元左右,试评估该宗土地的收益价格。
选项
答案
P=15÷(1+10%)+16÷(1+10%)
2
+18÷(1+10%)
3
+15÷(1+10%)
4
+20÷(1+10%)
6
+25÷[10%×(1+10%)
5
]×[1-1÷(1+10%)
50-5
]=216.1(万元)
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
资产评估师
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