某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:( )。

admin2011-03-29 47

问题某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:( )。

选项 A、30万元
B、40万元
C、50万元
D、60万元

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/eb8hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2017年至2018年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从15家迅速发展到80家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，因此甲公司决定加入房地产经
下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有()。
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）
从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。
在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。
国家规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()。
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。
根据(),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值(需要说明的是,经济学的规律只有平均意义上才是对的,它并不表现为准确的数量关系)。因为就理论上来说,任何经济主体(个人、家庭、企业等)在市场上的行为,是要以最小的代价(花费或成本)取得最大的效益

随机试题

按照折旧的时间范围处理，以下处理的表述不正确的是()。
A．身高B．体重C．体表面积D．年龄与基础代谢率几乎呈反比的是
重型再生障碍性贫血的早期突出表现为
引起根尖周病的免疫因素如下，除外
组成颞下颌关节的关节韧带是
下列关于物业服务企业的说法，错误的是()。
请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：依据该材料，试拟定教学重难点。(10分)
王某的网吧因不符合营业性场所的消防安全要求被公安机关通报批评并要求其停业整改，这体现了我国行政处罚当中的()。
A、39B、40C、41D、42B此题答案为B。此题可从第一个三角形的中心数字43入手分析，它是一个质数，且大于三个角上的数字，此时可优先考虑加法，计算三个角上的数字之和，正好等于中心数字，在后面几个三角形中这种规律也是成立的，4+25+11=(4
西班牙王位继承战争

最新回复(0)

某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有()。

当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。

在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的()倍。

国家规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。

按照折旧的时间范围处理，以下处理的表述不正确的是()。

A．身高B．体重C．体表面积D．年龄与基础代谢率几乎呈反比的是

重型再生障碍性贫血的早期突出表现为

引起根尖周病的免疫因素如下，除外

组成颞下颌关节的关节韧带是

下列关于物业服务企业的说法，错误的是()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：依据该材料，试拟定教学重难点。(10分)

王某的网吧因不符合营业性场所的消防安全要求被公安机关通报批评并要求其停业整改，这体现了我国行政处罚当中的()。

西班牙王位继承战争