某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其调研问卷的内容如下： (1)您能想象美化小区的好处吗? (2)您认为精装房的优缺点在哪儿?您愿意买吗? (3)若您买房您最看重哪一点? (4

admin2012-12-12 43

问题某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其调研问卷的内容如下：
(1)您能想象美化小区的好处吗?
(2)您认为精装房的优缺点在哪儿?您愿意买吗?
(3)若您买房您最看重哪一点?
(4)您认为小区环境设计应注意哪些内容?
根据上述资料，回答下列问题。
在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中( )最适合。

选项 A、电话询问法
B、投射法
C、实验法
D、小组访谈法

答案D

解析本题考查小组访谈法的相关内容。在房地产开发企业确定住宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服务质量的调研中，越来越多采用小组访谈法。试验法：是调研人员通过改变调研对象面对的某些因素，来观察这些因素变化以后对其他待考察的变量会产生什么样的影响。投射法来源于临床心理学，目的是分析隐藏在被访者直接反应后的真实的心理反应，以此来判断被访者的真实的态度、感受和动机。电话询问法也在市场调研中占据越来越重要的地位。通过电话询问有许多其他询问法不可比拟的优点，实施的费用较低，可以大大节约调研人员的交通费用和时间。

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在财务评价中，求出的投资回收期与行业基准投资回收期比较，当()时，表明项目投资能在规定的时间内收回。

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