某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。

admin2013-11-04 37

问题某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。

选项 A、工厂厂房
B、工业用地
C、商品住宅
D、商住用地

答案D

解析最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dyqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为计税依据。

下列不属于房地产开发企业在物业管理活动中的义务的是()。

在工程竣工验收的程序中，实行监理的工程，工程竣工报告须经()签署意见。

根据《广州市已购公有住房上市规定(2008年修订)》，关于已购公房租赁管理的说法，正确的是()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为()元。

按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为()。

规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

A．缩宫素B．丙酸睾酮C．垂体后叶素D．呋塞米E．雌二醇后备母猪，10月龄，未见发情，应选用的催情药物是

下列描述中，对肺结核的描述，正确的是

患者，女，畏光、发热和呕吐，入院时血液学检查示轻度淋巴细胞减少，C反应蛋白和白细胞计数正常。白细胞计数增多常见于

民事法律行为的形式主要有()。

将现金存入银行应编制()。

单层工业厂房的结构组成一般分为(　　　)结构。

商品流通企业管理费用不多的，可不设“管理费用”科目，相关核算内容可并入“销售费用”科目进行核算。()

如图4，该画面中左五站立的人物是()。

Themostcrucialway,however,ofimprovingthelabourcoststructureatSAH(SydneyAirportHotel)wastofindbetter,morepr

某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为计税依据。

下列不属于房地产开发企业在物业管理活动中的义务的是()。

在工程竣工验收的程序中，实行监理的工程，工程竣工报告须经()签署意见。

根据《广州市已购公有住房上市规定(2008年修订)》，关于已购公房租赁管理的说法，正确的是()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为()元。

按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为()。

规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

A．缩宫素B．丙酸睾酮C．垂体后叶素D．呋塞米E．雌二醇后备母猪，10月龄，未见发情，应选用的催情药物是

下列描述中，对肺结核的描述，正确的是

患者，女，畏光、发热和呕吐，入院时血液学检查示轻度淋巴细胞减少，C反应蛋白和白细胞计数正常。白细胞计数增多常见于

民事法律行为的形式主要有()。

将现金存入银行应编制()。

单层工业厂房的结构组成一般分为( )结构。

商品流通企业管理费用不多的，可不设“管理费用”科目，相关核算内容可并入“销售费用”科目进行核算。()

如图4，该画面中左五站立的人物是()。

Themostcrucialway,however,ofimprovingthelabourcoststructureatSAH(SydneyAirportHotel)wastofindbetter,morepr

单层工业厂房的结构组成一般分为(　　　)结构。