AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。上述中收益年限有限年公式的前提假设有( )。

admin2013-08-23 6

问题 AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。
上述中收益年限有限年公式的前提假设有( )。

选项 A、净收益每年不变为A
B、报酬i率不等于零
C、收益年限为有限年
D、资本化率大于零为r

答案A,B,C

解析收益年限有限年且其他因素不变的公式为：

其假设前提是：①净收益每年不变为／4；②报酬率不等于零为Y；③收益年限为有限年n。

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