某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10％，销售税金6％，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目平均售价应为( )元/平方米。

admin2013-08-23 31

问题某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10％，销售税金6％，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目平均售价应为( )元/平方米。

选项 A、1311
B、1312
C、1325
D、1382

答案A

解析根据成本加成定价法的公式：商品房单位价格=[商品房单位成本×(1+成本加成率)]÷(1-销售税费率)，则该房地产项目的平均售价为：[(60+450+20+30)×10000÷5000]×(1+10％)÷(1-6％)≈1311(元／平方米)。

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