甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

admin2014-10-17 26

问题甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

选项 A、国家
B、村集体
C、乙
D、丙

答案C

解析 ①根据《物权法》第三十条的规定，甲合法建造房屋，自事实行为成就时，无须办理初始登记，甲即取得房屋的所有权。根据《物权法》第二十九条的规定，甲死亡时，甲唯一的继承人乙即取得房屋的所有权，不以办理宣示登记作为物权变动的生效要件。根据《物权法》第三十一条的规定，乙虽于甲死亡时即取得房屋的所有权，但在乙将房屋登记于自己名下之前，乙对房屋的所有权欠缺处分权，办理宣示登记(将房屋登记于乙名下)之前，乙不得处分；处分的，不发生物权效力。②综上，乙虽将房屋出售给丙，一方面由于乙尚未办理宣示登记，另一方面乙尚未依照《物权法》第九条给丙办理过户登记，丙不能取得房屋的所有权，该房屋的所有权依然归属于乙。本题唯一正确的答案为C选项。

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试卷二

法律职业资格

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甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

关于民事权利，下列哪些选项是正确的？

江某与李某拟设立一注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，下列哪项条款是不合法的?

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？

关于当事人适格的表述，下列哪一选项是错误的？

2007年1月，甲股份有限公司(章程规定董事会设董事13名)增发股票结束，公司持股情况发生巨大变化，原13名董事中，5名董事宣布退出董事会。下列表述不正确的是()。

高某是居住在国外的中国公民，2005年因继承问题与其弟弟引发诉讼，高某由于工作原因无法亲自出庭，于是委托了律师郑某作为诉讼代理人参加诉讼，则关于其授权委托书必须经过的程序，下列哪项说法是错误的?()

我国2003年1-6月份的全国轿车月产量如下所示，用简单移动平均法预测7、8月份的产量。(单位：万辆，移动期n=3)

在计算机网络安全领域，非授权者试图从密文巾分析出明文的过程称为________。

主要由于克拉维酸具有下列哪种特点使之与阿莫西林等配伍应用

深龋的主诉症状多为

天然花岗石板材按其表面加工程序可分为(　　)。

按照海默和金德尔伯格提出的垄断优势理论，是市场不完全导致了对外直接投资。下列选项中，属于市场不完全的类型包括()。

对文章开头“吾貌虽瘦，天下必肥’这句话，通俗易懂，可其所含的意思却十分深邃”一句，理解最肤浅的一句是：对方志敏、张思德、白求恩、焦裕禄几个事例之间标点符号使用意义分析正确的一项是：

Youcanimproveyourspeakonlythroughpractice.【S1】______.Firstly,don’tthinktoomuchgram

甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

关于民事权利，下列哪些选项是正确的？

江某与李某拟设立一注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，下列哪项条款是不合法的?

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？

关于当事人适格的表述，下列哪一选项是错误的？

2007年1月，甲股份有限公司(章程规定董事会设董事13名)增发股票结束，公司持股情况发生巨大变化，原13名董事中，5名董事宣布退出董事会。下列表述不正确的是()。

高某是居住在国外的中国公民，2005年因继承问题与其弟弟引发诉讼，高某由于工作原因无法亲自出庭，于是委托了律师郑某作为诉讼代理人参加诉讼，则关于其授权委托书必须经过的程序，下列哪项说法是错误的?()

我国2003年1-6月份的全国轿车月产量如下所示，用简单移动平均法预测7、8月份的产量。(单位：万辆，移动期n=3)

在计算机网络安全领域，非授权者试图从密文巾分析出明文的过程称为________。

主要由于克拉维酸具有下列哪种特点使之与阿莫西林等配伍应用

深龋的主诉症状多为

天然花岗石板材按其表面加工程序可分为( )。

按照海默和金德尔伯格提出的垄断优势理论，是市场不完全导致了对外直接投资。下列选项中，属于市场不完全的类型包括()。

对文章开头“吾貌虽瘦，天下必肥’这句话，通俗易懂，可其所含的意思却十分深邃”一句，理解最肤浅的一句是：对方志敏、张思德、白求恩、焦裕禄几个事例之间标点符号使用意义分析正确的一项是：

Youcanimproveyourspeakonlythroughpractice.【S1】______.Firstly,don’tthinktoomuchgram

关于民事权利，下列哪些选项是正确的？　

根据我国2004年修订的《对外贸易法》的规定，关于对外贸易经营者，下列哪些选项是错误的？　　

关于当事人适格的表述，下列哪一选项是错误的？　　

天然花岗石板材按其表面加工程序可分为(　　)。