某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

admin2016-02-09 37

问题某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、183．78
B、257．55
C、873．19
D、1427．16

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ddqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。
公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，
建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。
规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款
某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定,齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金
纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

随机试题

《罗马公约》签订于()
就自身抗体对SLE的诊断价值：ANA可作为SLE的________，抗Sm抗体是________，抗双链DNA抗体既是________，也是________。补体________可提示病情________。
尿道前列腺部后壁有___________、___________、___________、___________、___________。
患者，男，34岁。腰麻下行阑尾切除术，术后发生尿潴留，其主要原因是
除母乳外，其他任何一种食物所含营养素都不全面。()[湖北省2010年5月三级真题]
问题和答案是问卷设计的核心。下列问题和答案符合问卷设计原则的有()
如图，在直角梯形ABCD中，AB∥DC，∠ABC=90°，AB=8cm．BC=4cm，CD=5cm．动点P从点B开始沿折线BC—CD—DA以1cm／s的速度运动到点A．设点P运动的时间为t(s)，△PAB面积为S(cm2)．当t=2时，求S的值；
依照我国《行政处罚法》的规定，有权设定行政处罚规范性文件的机关包括有以下（）。
设窗体上有一个Command1命令按钮，还有以下程序代码：PrivateSubCommand1_Click()StaticxAsIntegerx=x+1Callproc(x)Printx，EndSubPrivateSubp
SarrElysetookasipfromaplasticcup.Likeapractisedwinetaster,sheswilledthedarkliquidaroundinhermouththenswa

最新回复(0)

某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

《罗马公约》签订于()

就自身抗体对SLE的诊断价值：ANA可作为SLE的，抗Sm抗体是，抗双链DNA抗体既是，也是。补体可提示病情。

尿道前列腺部后壁有_____、_、_、_、_______。

患者，男，34岁。腰麻下行阑尾切除术，术后发生尿潴留，其主要原因是

除母乳外，其他任何一种食物所含营养素都不全面。()[湖北省2010年5月三级真题]

问题和答案是问卷设计的核心。下列问题和答案符合问卷设计原则的有()

如图，在直角梯形ABCD中，AB∥DC，∠ABC=90°，AB=8cm．BC=4cm，CD=5cm．动点P从点B开始沿折线BC—CD—DA以1cm／s的速度运动到点A．设点P运动的时间为t(s)，△PAB面积为S(cm2)．当t=2时，求S的值；

依照我国《行政处罚法》的规定，有权设定行政处罚规范性文件的机关包括有以下（）。

设窗体上有一个Command1命令按钮，还有以下程序代码：PrivateSubCommand1_Click()StaticxAsIntegerx=x+1Callproc(x)Printx，EndSubPrivateSubp

SarrElysetookasipfromaplasticcup.Likeapractisedwinetaster,sheswilledthedarkliquidaroundinhermouththenswa

某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4％和3％，该房地产的报酬率为6％。该房地产的收益价格为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的()产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求相关部门建立联动工作机制。下列不属于相关部门的是()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取预付款()以下的罚款

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

《罗马公约》签订于()

就自身抗体对SLE的诊断价值：ANA可作为SLE的________，抗Sm抗体是________，抗双链DNA抗体既是________，也是________。补体________可提示病情________。

尿道前列腺部后壁有___________、___________、___________、___________、___________。

患者，男，34岁。腰麻下行阑尾切除术，术后发生尿潴留，其主要原因是

除母乳外，其他任何一种食物所含营养素都不全面。()[湖北省2010年5月三级真题]

问题和答案是问卷设计的核心。下列问题和答案符合问卷设计原则的有()

如图，在直角梯形ABCD中，AB∥DC，∠ABC=90°，AB=8cm．BC=4cm，CD=5cm．动点P从点B开始沿折线BC—CD—DA以1cm／s的速度运动到点A．设点P运动的时间为t(s)，△PAB面积为S(cm2)．当t=2时，求S的值；

依照我国《行政处罚法》的规定，有权设定行政处罚规范性文件的机关包括有以下（）。

设窗体上有一个Command1命令按钮，还有以下程序代码：PrivateSubCommand1_Click()StaticxAsIntegerx=x+1Callproc(x)Printx，EndSubPrivateSubp

SarrElysetookasipfromaplasticcup.Likeapractisedwinetaster,sheswilledthedarkliquidaroundinhermouththenswa

就自身抗体对SLE的诊断价值：ANA可作为SLE的，抗Sm抗体是，抗双链DNA抗体既是，也是。补体可提示病情。

尿道前列腺部后壁有_____、_、_、_、_______。