在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

admin2009-05-10 28

问题在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。

选项 A、土地使用权出让，宗地地价92万元
B、土地使用权作价入股，宗地地价92万元
C、标定地价评估，宗地地价106万元
D、土地使用权转让，宗地地价101万元

答案C

解析标定地价评估，还原利率应当取5.2%，工业用地还原利率为50年。6/5.2%[1-1/(1+5.2%)50]＝106万元。

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土地估价实务基础

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