何芳与16周岁的张兵是养母与养子的关系，何芳有三处住房，其中一处住房一直无人居住。王某得知，欲租此房屋开设餐厅，王某通过弟弟找到张兵，张兵在未征得其养母同意的情况下私自将闲置的房屋出租给王某，且签订了房屋出租合同，月租金600元，租期3年。之后，王某请装修

admin2016-05-03 22

问题何芳与16周岁的张兵是养母与养子的关系，何芳有三处住房，其中一处住房一直无人居住。王某得知，欲租此房屋开设餐厅，王某通过弟弟找到张兵，张兵在未征得其养母同意的情况下私自将闲置的房屋出租给王某，且签订了房屋出租合同，月租金600元，租期3年。之后，王某请装修公司的工人拆改房屋，装修店面。何芳知情后立即向王某提出该合同无效，并要求王某恢复原状，王某未予回复。何芳为此将其诉至法院。
问：
张兵与王某所签订的房屋租赁合同是否有效?

选项

答案租赁合同无效。因为张兵只有16周岁，属于限制民事行为能力人，租房属于重大的民事行为，应经过其法定代理人何芳同意或追认后才具有法律效力。何芳已经明确向王某表示了反对意见，因此可认定该租赁合同无效。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dWLGFFFM

本试题收录于：民法题库成考专升本分类

民法

成考专升本

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

民法

成考专升本

种的均匀度指一个群落或生境中全部物种个体数目的_________状况，它反映的是各物种个体数目分配的均匀程度。

野外我们第一眼就可以区别出森林和草地，首先依据的是生活型。()

受局部条件影响发育而成的土壤是()

行为调节、内分泌调节、遗传调节和食物调节都属于种群自动调节机制。()

植被类型随海拨高度的上升而呈现有规律的变化，导致这种变化的最主要因子是

陆生动物对水因子的适应体现在形态结构适应、行为适应租______适应等三个方面。

环境学应用价值的日益突出是研究生态学的结果。（）

《农民暴动》(又译《农民战争》)是()

甲驱使自家狼狗咬伤乙，应承担饲养动物致人损害的民事责任。()

近代半殖民地半封建社会，中国人民的两大历史任务是、、、。

治疗风痰眩晕和痰厥头痛的代表方剂是()(2004年第51题)

抗血清的制备选择动物时应考虑许多因素，其中哪项不正确

患者，女，32岁，已婚。下腹疼痛反复发作2个月，午后潮热，手足心热，月经量少，舌红，苔薄黄，脉细数。其中医证型、首选方药是

成本类账户期末如有余额，这个余额属于企业的()。

()是指预算有效期为几年(多为三年至五年)的政府预算。

社区党建的（）是由共产党的宗旨和根本任务决定的，也是社区党建工作的特点决定的。

主要经济指标

已知Z=uu,,求dZ。

多亏来自全球的大量粮食输入，这些国家还没有感到任何人口压力。(thanksto)

民法

成考专升本

种的均匀度指一个群落或生境中全部物种个体数目的_________状况，它反映的是各物种个体数目分配的均匀程度。

野外我们第一眼就可以区别出森林和草地，首先依据的是生活型。()

受局部条件影响发育而成的土壤是()

行为调节、内分泌调节、遗传调节和食物调节都属于种群自动调节机制。()

植被类型随海拨高度的上升而呈现有规律的变化，导致这种变化的最主要因子是

陆生动物对水因子的适应体现在形态结构适应、行为适应租______适应等三个方面。

环境学应用价值的日益突出是研究生态学的结果。（）

《农民暴动》(又译《农民战争》)是()

甲驱使自家狼狗咬伤乙，应承担饲养动物致人损害的民事责任。()

近代半殖民地半封建社会，中国人民的两大历史任务是________、________、________、________。

治疗风痰眩晕和痰厥头痛的代表方剂是()(2004年第51题)

抗血清的制备选择动物时应考虑许多因素，其中哪项不正确

患者，女，32岁，已婚。下腹疼痛反复发作2个月，午后潮热，手足心热，月经量少，舌红，苔薄黄，脉细数。其中医证型、首选方药是

成本类账户期末如有余额，这个余额属于企业的()。

()是指预算有效期为几年(多为三年至五年)的政府预算。

社区党建的（）是由共产党的宗旨和根本任务决定的，也是社区党建工作的特点决定的。

主要经济指标

已知Z=uu,,求dZ。

多亏来自全球的大量粮食输入，这些国家还没有感到任何人口压力。(thanksto)

近代半殖民地半封建社会，中国人民的两大历史任务是、、、。