2. 工程
  3. 某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、

某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30 的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、

admin2010-01-17  35
问题 某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30  的市场价值，为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查，并编制了如下租金表。此外，根据统计资料，该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金(元/平方米.月)分别为46、 47、49、50、52、53、54。
   
   根据上述材料，回答下列问题
被调查写字楼的租金标准差是(    )元/平方米.月。
选项 A、10.0
B、11.4
C、12.0
D、12.5
答案C
解析 因为通常调查的只是部分单位，所以在计算中要依据样本资料做出调整。
   样本方差=[(95-77.7)2+2(90-77.7)2+3(80-77.7)2+2(70-77.7)2+(60-77.7)2+(62-77.7)2]/(10-1)＝1296.3/9=144.03，标准差=(144.03)1/2=12.0。
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