(2016年)甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影

admin2020-04-14 30

问题 (2016年)甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在期间租住宾馆花去3000元。
租赁第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。
租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房屋卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权受到侵害，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
租赁期第13个月，甲能否要求乙支付第二年租金?并说明理由。

选项

答案租赁开始第13个月，甲不能要求乙支付第二年租金。根据规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

解析

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根据涉外经济法律制度的规定，有关外债管理的下列表述中，正确的有（）。

有关外国投资者并购境内企业的安全审查，下列表述正确的是（）。

根据反垄断法律制度的规定，在经营者集中附加限制性条件批准制度中，监督受托人应当符合的要求有()。(2015年)

依据票据法的规定，下列票据中，不需要提示承兑的有()。

晶体三极管有3个导电区，其中基区与发射区之间的PN结被称为()。

《北极星报》

A．中性粒细胞B．淋巴细胞C．嗜酸性粒细胞D．嗜碱性粒细胞E．单核细胞食盐中毒病猪，脑组织病灶渗出的主要炎性细胞是()

一级建造师的注册条件是()。

“备案号”栏应填：“申报日期”栏应填：

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝()-运营费用。

人格特质理论的两个重要假设是()。

精神是一种无形的力量，精神上高尚富有，就会焕发，增强，提高__。依次填入划横线最恰当的一项是()。

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根据涉外经济法律制度的规定，有关外债管理的下列表述中，正确的有（）。

有关外国投资者并购境内企业的安全审查，下列表述正确的是（）。

根据反垄断法律制度的规定，在经营者集中附加限制性条件批准制度中，监督受托人应当符合的要求有()。(2015年)

依据票据法的规定，下列票据中，不需要提示承兑的有()。

晶体三极管有3个导电区，其中基区与发射区之间的PN结被称为()。

《北极星报》

A．中性粒细胞B．淋巴细胞C．嗜酸性粒细胞D．嗜碱性粒细胞E．单核细胞食盐中毒病猪，脑组织病灶渗出的主要炎性细胞是()

一级建造师的注册条件是()。

“备案号”栏应填：“申报日期”栏应填：

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝()-运营费用。

人格特质理论的两个重要假设是()。

精神是一种无形的力量，精神上高尚富有，就会焕发______，增强______，提高______。依次填入划横线最恰当的一项是()。

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