某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施

admin2015-12-31 33

问题某一超高层办公楼，产权属于一单位业主所有，用于租赁经营。办公楼约定每年空调运行时间为5月1日开始至9月30日结束，空调使用费根据约定按照面积收费，由物业公司统一收取，盈亏自负。一家具备节能改造资质的专业公司，在对大楼进行调研后，业主单位与物业公司同意其实施节能改造，合同工期为60天，从2月25日开始(若因特殊原因导致工期延误，由改造方提前10日通知甲方)，双方签订了为期6年的合同，约定改造后节能费用按照8：2进行分配。
【问题】
合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

选项 A、业主委员会
B、业主
C、物业服务企业
D、物业建设单位

答案D

解析在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。

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管理的基本特征表明()是管理的“载体”。

()是指检测燃烧或热解产生的固体或液体微粒的火灾探测器。

按照公众与组织的密切程度，可把公众分为()

从对方的地位、处境、立场思考问题，评价对方行为的能力是()

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

在管理的基本特征中，管理工作的本质是()

不得设定房地产抵押权的情况是()。

对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止()的情况发生。

房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是()。

按照要求完成下列操作：(1)在D盘下建立“文档”文件夹。(2)在D盘下查找“计算机应用基础．docx”文件，并将它复制到“文档”文件夹中。

DDST发育筛选法分布在个人社会、适应性、精细动作、语言、大运动四个领域。()

怎样复制图层？

颈神经有几对

关于Ⅰ型错误与Ⅱ型错误，说法正确的是

风廓线是(　　　)。

上市公司应当制定信息披露事务管理制度，上市公司信息披露事务管理制度应当经公司()审议通过，报注册地证监局和证券交易所备案。

()拆入资金的最长期限为1年。

以下哪一类不属于组织策略?()

Iwasonly8yearsoldonJuly20,1969,whenNeilArmstrong,38-year-oldcommanderofApollo11,descendedthecrampedlunarmo

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物业管理师

管理的基本特征表明()是管理的“载体”。

()是指检测燃烧或热解产生的固体或液体微粒的火灾探测器。

按照公众与组织的密切程度，可把公众分为()

从对方的地位、处境、立场思考问题，评价对方行为的能力是()

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

在管理的基本特征中，管理工作的本质是()

不得设定房地产抵押权的情况是()。

对合同形式作书面要求，便于明确合同主体的责任权利，防止()的情况发生。

房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是()。

按照要求完成下列操作：(1)在D盘下建立“文档”文件夹。(2)在D盘下查找“计算机应用基础．docx”文件，并将它复制到“文档”文件夹中。

DDST发育筛选法分布在个人社会、适应性、精细动作、语言、大运动四个领域。()

怎样复制图层？

颈神经有几对

关于Ⅰ型错误与Ⅱ型错误，说法正确的是

风廓线是( )。

上市公司应当制定信息披露事务管理制度，上市公司信息披露事务管理制度应当经公司()审议通过，报注册地证监局和证券交易所备案。

()拆入资金的最长期限为1年。

以下哪一类不属于组织策略?()

Iwasonly8yearsoldonJuly20,1969,whenNeilArmstrong,38-year-oldcommanderofApollo11,descendedthecrampedlunarmo

风廓线是(　　　)。