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某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2004年)
某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2004年)
admin
2014-04-01
29
问题
某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2004年)
选项
A、96.75
B、97.50
C、306.75
D、307.50
答案
C
解析
(1)应纳土地增值税=增值额×适用税率一可扣除项目金额×速算扣除数。(2)扣除项目金额=3700+277.5(非房地产开发企业印花税可扣除)=3977.5(万元)。(3)增值额=收入一扣除项目金额=5000一3977.5=1022.5(万元)。(4)增值率=增值额÷扣除项目金额=1022.5÷3977.5=25.7%<50%,所以适用税率为30%,速算扣除系数为0。应纳土地增值税=1022.5×30%=306.75(万元)。答案为C。
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税法
注册会计师
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