土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是( )。

admin2022-04-19 31

问题土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是( )。

选项 A、房地产开发成本
B、地价款
C、房地产开发费用
D、契税

答案C

解析房地产开发费用中，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，利息支出可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支付的金额和开发成本之和的5％以内计算扣除：纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除。

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