某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年

admin2019-09-19 23

问题  某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：
  (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。
  (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。
(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。
(4)另外还有原值l000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。
已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
2017年企业对外投资的房产应缴纳的房产税为(    )万元。

选项 A、3．6
B、8．4
C、12．6
D、2 1

答案A

解析对于以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险的，房产权属已转移，以房产的余值作为计税依据，由被投资方缴纳房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照出租的房产对待，以租金收入为计税依据，由房产提供者缴纳房产税。2017年企业对外投资的房产应纳的房产税=30×12％=3．6(万元)。

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某企业2017年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下： (1)3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。 (2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2017年

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初级会计专业技术资格

纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。()

法人和其他单位在票据和结算凭证上的签章，为该法人或单位的公章或财务专用章，加其法定代表人或者其授权代理人的签名或盖章。()

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，免征增值税的有()。

企业法人的分支机构作为票据保证人的，票据保证无效。()

根据个人所得税法律制度的规定，个人担任其所任职公司的董事，取得的董事费收入，应按()税目缴纳个人所得税。

个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。()

按规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当补缴耕地占用税。()

“假定一切物质都具有在本质跟感觉相近的特性”的观点，是属于()

使用阿托品、解磷定治疗有机磷农药中毒，患者神志转清醒、呼吸困难减轻、肺部湿啰音减少。约半小时左右，患者突然再次出现意识模糊、躁动、抽搐，体温高达39．5℃伴尿潴留。护士应想到可能发生下列哪种病情变化

有关移植的叙述，错误的是

在新时期弘扬爱国主义精神需要着重树立的观念有

假定在图片框Picture1中装入了一个图片，在程序运行中，为了清除该图片(注意，清除图片，而不是删除图片框)，应采用的正确方法是(　　)。

【B1】【B5】

Thepersonwhocameoutofthehousealittlelater__________.

Theroomwasfullofpeopleandsmoke.Shestartedtofeel______withtheheatinside.(2003年清华大学考博试题)

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根据增值税法律制度的规定，下列各项中，免征增值税的有()。

企业法人的分支机构作为票据保证人的，票据保证无效。()

根据个人所得税法律制度的规定，个人担任其所任职公司的董事，取得的董事费收入，应按()税目缴纳个人所得税。

个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。()

按规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当补缴耕地占用税。()

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使用阿托品、解磷定治疗有机磷农药中毒，患者神志转清醒、呼吸困难减轻、肺部湿啰音减少。约半小时左右，患者突然再次出现意识模糊、躁动、抽搐，体温高达39．5℃伴尿潴留。护士应想到可能发生下列哪种病情变化

有关移植的叙述，错误的是

在新时期弘扬爱国主义精神需要着重树立的观念有

假定在图片框Picture1中装入了一个图片，在程序运行中，为了清除该图片(注意，清除图片，而不是删除图片框)，应采用的正确方法是( )。

【B1】【B5】

Thepersonwhocameoutofthehousealittlelater__________.

Theroomwasfullofpeopleandsmoke.Shestartedtofeel______withtheheatinside.(2003年清华大学考博试题)

假定在图片框Picture1中装入了一个图片，在程序运行中，为了清除该图片(注意，清除图片，而不是删除图片框)，应采用的正确方法是(　　)。