承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每

admin2022-05-06 19

问题承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额为( )万元。

选项 A、56
B、48
C、40
D、52

答案C

解析甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额，无须对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年40万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。

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