耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》

admin2016-02-19 35

问题耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院削决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中，正确的有( )。

选项 A、耿涛有权向翟继光主张损害赔偿，无权主张贷款抵押无效
B、抵押无效，耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权
C、虽然本案抵押存在欺诈，但耿涛也存在过错，故信用社的抵押权有效
D、物权变动实行公示公信原则，故信用社的抵押权有效
E、曲于抵押办理了登记，而物权的登记不能撤销，故信用社的抵押权有效

答案A,D

解析本题考核抵押的效力。本案中虽然翟继光取得该房屋所有权的登记存在欺诈行为，但是依据公示公信原则，信用社属于善意第三人，因此其可以享有该抵押权。且翟继光的行为造成了耿涛的损害，所以耿涛有权向翟继光请求损害赔偿。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/cG42FFFM

本试题收录于：涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类

涉税服务相关法律

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务相关法律

税务师职业资格

下列关于企业预算内容的说法中，正确的是()。

下列关于使用权资产的说法中，不正确的是()。

股份有限公司赊销商品100万元，收取价款时给予客户现金折扣2%(不考虑相关税金及附加)。根据我国会计制度的规定，该项业务在确认收入和收取价款时应作的会计分录有()。

属于短期诉讼时效的有，()。

根据行政诉讼法规定，()对此行政案件有管辖权。人民法院在审理该案时，()。

下列属于“后寝”的建筑有()。

试论述集中化战略的适用条件。

在运动和静止关系问题上，只承认绝对运动，否认相对静止的观点属于()

Footballisthemostpopularsport【21】thefallintheUnitedStates.Thegameoriginatedasa(an)【22】sportmorethanseventy-fiv

A、正常细胞不均一性贫血B、正常细胞均一性贫血C、大细胞不均一性贫血D、小细胞不均一性贫血E、小细胞均一性贫血巨幼细胞性贫血属于

A．导赤散B．玉女煎C．清胃散D．黄连解毒汤E．普济消毒饮具有利水养阴作用的方剂是

施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。()

企业核心竞争力形成的关键是()。

在秦国进行改革，为秦统一全国创造了条件的是()。

根据宪法规定，有权提议修改宪法的主体是()。