2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间内可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金100万元,期满后乙公司收回办公楼。当

admin2015-05-02  24

问题 2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间内可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金100万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为2000万元,已计提折旧450万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为1550万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金100万元。假定不考虑税费及其他相关因素,甲公司上述业务影响2014利润总额的金额为(    )万元。

选项 A、一50
B、一150
C、一300
D、一200

答案B

解析 此项交易属于售后租回交易形成经营租赁,售价低于公允价值和账面价值,且售价小于账面价值产生的损失预计不能得到补偿,所以出售时应确认损失=(2000—450)一1500=50(万元),上述业务影响2014年的利润总额=—50—100=—150(万元)。
会计处理:
借:固定资产清理    1550
    累计折旧 450
  贷:固定资产    2000
借:银行存款    1500
    营业外支    50
  贷:固定资产清理    1550
借:管理费用    100
  贷:银行存款    100
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