甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2014-01-22 31

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据该法第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/bm0uFFFM

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

山东

行测

地方公务员

下列有关生活常识的说法，错误的一项是()。

一个国家的文化精华，称其为“国粹”。中国的三大国粹为()。

打着民主旗号搞“台独”分裂活动是对包括台湾同胞在内的13亿中国人民的严重挑衅，_是对台海地区_亚太地区的和平与稳定的更严重威胁。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

不同的商店销售不同的商品，商店与商品的关系是()

既能清气分实热又能退蒸的药是

患儿，女，10岁。发现右下腹部肿物10天入院。肿物如手拳大小，无腹水，AFP升高。其预后如何

使岩石在原地发生化学变化逐渐破坏并产生新矿物的作用是()。

从基础底面到屋顶完全断开的变形缝是()。

“预收账款”科目的借方反映()。

不正确的接受名片的做法是()

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience．Thelecturerspe

Startingthismonth,roughlyonequarteroftheworld’spopulationwilllosesleepandgainsunlightastheysettheirclocksah

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

山东

行测

地方公务员

下列有关生活常识的说法，错误的一项是()。

一个国家的文化精华，称其为“国粹”。中国的三大国粹为()。

打着民主旗号搞“台独”分裂活动是对包括台湾同胞在内的13亿中国人民的严重挑衅，___________是对台海地区___________亚太地区的和平与稳定的更严重威胁。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

不同的商店销售不同的商品，商店与商品的关系是()

既能清气分实热又能退蒸的药是

患儿，女，10岁。发现右下腹部肿物10天入院。肿物如手拳大小，无腹水，AFP升高。其预后如何

使岩石在原地发生化学变化逐渐破坏并产生新矿物的作用是()。

从基础底面到屋顶完全断开的变形缝是()。

“预收账款”科目的借方反映()。

不正确的接受名片的做法是()

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobeaconfusingandfrustratingexperience．Thelecturerspe

Startingthismonth,roughlyonequarteroftheworld’spopulationwilllosesleepandgainsunlightastheysettheirclocksah

打着民主旗号搞“台独”分裂活动是对包括台湾同胞在内的13亿中国人民的严重挑衅，_是对台海地区_亚太地区的和平与稳定的更严重威胁。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。