采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

admin2018-10-26 61

问题采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

选项 A、预测的净收益偏低
B、预测的运营费用偏低
C、选取的报酬率偏低
D、确定的收益期限偏短
E、考虑了净收益变化

答案A,D

解析从收益法的观点看，预测净收益的高低，获取净收益期限的长短，获取净收益的可靠程度决定了房地产估价，预测净收益偏低，收益期限偏短，会导致房地产价格降低，即估价结果偏低。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/bk5hFFFM

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括()。
房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是()。
存量房定价受到影响的主要因素有()。
房地产4P营销组合策略的构成要素有()。
下列关于写字楼客户消费特征与心理分析的说法，错误的是()。
经纪人小李在店里接待了客户张先生。张先生打算购置婚房，通过一段时间的观察对价格有了一定了解，希望小李能够介绍一些房源信息，并能到附近小区看房。请问张先生属于()客户。
通常情况下，贷款年限最长为30年，且需符合的条件有()。
房地产销售中，不是决定销售人员数量的因素有()。
研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行()。
知觉是人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物的各个部分和属性的整体反映，是在感觉的基础上产生的，是对感觉信息的整合和解释。知觉的主要特征是()。

随机试题

公正是检察官工作的核心目标，为了保证公正办案，《检察官法》和《刑事诉讼法》规定了相关的回避制度，以下说法不符合回避制度的是：()
下列作品中表现了强烈爱国热情的是()
EA花环实验是通过检测何种受体而对B细胞进行计数的一种实验
某药厂以本厂过期药品作为主原料，更改生产日期和批号生产出售。甲市乙县药监局以该厂违反《药品管理法》第49条第1款关于违法生产药品规定，决定没收药品并处罚款20万元。药厂不服向县政府申请复议，县政府依《药品管理法》第49条第3款关于生产劣药行为的规定，决定维
某市公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴，即予以制止。正巧打架的马某与赵某有隙，便对赵某出言不逊。赵某大努，拔枪将马某击伤。下列关于赔偿责任的说法正确的是：
会计主体资料：公司名称：新光电子公司，账套号001，税号10102345231。法人代表：王三，本币名称：人民币。企业类型：工业企业，行业性质：新会计制度。新设甲和乙两个操作员。记账凭证采用通用记账凭证。企业某年12月份经济业务
甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2008年、2009年连续两年发生亏损，累计亏损额为2000万元。ABE股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2010
教学设计阅读下面的课文，完成下列问题。我三十万大军胜利南渡长江
医学模式，是指人们认识和处理健康与疾病的基本观点和方法。《黄帝内经》确立了“天人合一"的医学模式，认为人是自然界的产物，人的生命现象是自然现象的一部分，人与自然是一个不可分割的整体，它们遵循着同一自然规律。于是，它将人体放在自然环境和社会环境这些大背景下来
Withtherecentrapidadvancesininformationtechnologies,【B1】______researchersateverylevelandinevery【B2】______havedev

最新回复(0)

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括()。

房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是()。

存量房定价受到影响的主要因素有()。

房地产4P营销组合策略的构成要素有()。

下列关于写字楼客户消费特征与心理分析的说法，错误的是()。

经纪人小李在店里接待了客户张先生。张先生打算购置婚房，通过一段时间的观察对价格有了一定了解，希望小李能够介绍一些房源信息，并能到附近小区看房。请问张先生属于()客户。

通常情况下，贷款年限最长为30年，且需符合的条件有()。

房地产销售中，不是决定销售人员数量的因素有()。

研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行()。

知觉是人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物的各个部分和属性的整体反映，是在感觉的基础上产生的，是对感觉信息的整合和解释。知觉的主要特征是()。

公正是检察官工作的核心目标，为了保证公正办案，《检察官法》和《刑事诉讼法》规定了相关的回避制度，以下说法不符合回避制度的是：()

下列作品中表现了强烈爱国热情的是()

EA花环实验是通过检测何种受体而对B细胞进行计数的一种实验

某市公安局刑事警察赵某下班期间发现有人斗殴，即予以制止。正巧打架的马某与赵某有隙，便对赵某出言不逊。赵某大努，拔枪将马某击伤。下列关于赔偿责任的说法正确的是：

教学设计阅读下面的课文，完成下列问题。我三十万大军胜利南渡长江

Withtherecentrapidadvancesininformationtechnologies,【B1】______researchersateverylevelandinevery【B2】______havedev

Withtherecentrapidadvancesininformationtechnologies,【B1】researchersateverylevelandinevery【B2】havedev