某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据

admin2015-08-16 17

问题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14 000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的开发成本。

选项

答案开发成本=5800×80％=4640(万元)

解析

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根据《民法典》的规定，下列各项中，属于非营利法人的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

下列各项中，属于法律构成的基本单位，并具体体现法律属性、实现法律功能的是()。

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被认定为高新技术企业的生产性中外合资经营企业，经营期限在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，从第三年开始减按15%的税率缴纳企业所得税。()

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试卷附图中，原植物属于木兰科的饮片是()。

确诊白血病的必备条件

已知图7—2—13所示三相电路中三相电源对称，Z1=z1∠φ1，Z2=z2∠φ2，Z3=z3∠φ3，若UNN’=0，则z1=z2=z3且()。[2013年真题]

发料凭证汇总表不属于原始凭证。()

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心里装着全体人民、唯独没有他自己。焦裕禄同志之所以被誉为县委书记的好榜样、共产党员的光辉典范，之所以深受人民群众爱戴，根本原因在于他视人民群众为衣食父母、诚心诚意当人民公仆。以上材料表明()。

设y(x)是微分方程y"+(x-1)y’+x2y=ex满足初始条件y(0)=0，y’(0)=1的解，则()．

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)完成类TestClassI的成员函数seta定义，定义seta对象x为int类型，请在注释∥1后

Somepeopleholdtheopinionthat"everyoneisbornthesame,andthenaswegrowupwe’retaughttobehavethewaywedo",wh

Indiansaregenerallyreligiousandfamilyoriented,andtheirlivesaredeeply【C1】______intradition.Theinterestsofthefami

税法

注册会计师

根据《民法典》的规定，下列各项中，属于非营利法人的是()。

某国际高中的学生现年17周岁。根据我国相关法律的规定，该学生是()。

下列各项中，属于法律构成的基本单位，并具体体现法律属性、实现法律功能的是()。

根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

某市太平百货商场会计编制1997年损益表如下：损益表编制单位：太平百货商场 1997年度 单位：元经商场财务主管审核，发现以下几笔业务没有进行核算：(1)商场对账面原价为100000元、累计折旧为60000元的一

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

被认定为高新技术企业的生产性中外合资经营企业，经营期限在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，从第三年开始减按15%的税率缴纳企业所得税。()

下列关于税务咨询报告的表述中，正确的是()。

试卷附图中，原植物属于木兰科的饮片是()。

确诊白血病的必备条件

已知图7—2—13所示三相电路中三相电源对称，Z1=z1∠φ1，Z2=z2∠φ2，Z3=z3∠φ3，若UNN’=0，则z1=z2=z3且()。[2013年真题]

发料凭证汇总表不属于原始凭证。()

直接反映总体规模大小的指标是( )。

心里装着全体人民、唯独没有他自己。焦裕禄同志之所以被誉为县委书记的好榜样、共产党员的光辉典范，之所以深受人民群众爱戴，根本原因在于他视人民群众为衣食父母、诚心诚意当人民公仆。以上材料表明()。

设y(x)是微分方程y"+(x-1)y’+x2y=ex满足初始条件y(0)=0，y’(0)=1的解，则()．

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)完成类TestClassI的成员函数seta定义，定义seta对象x为int类型，请在注释∥********1********后

Somepeopleholdtheopinionthat"everyoneisbornthesame,andthenaswegrowupwe’retaughttobehavethewaywedo",wh

Indiansaregenerallyreligiousandfamilyoriented,andtheirlivesaredeeply【C1】______intradition.Theinterestsofthefami

直接反映总体规模大小的指标是(　　)。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi3．cpp。其中定义的类并不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)完成类TestClassI的成员函数seta定义，定义seta对象x为int类型，请在注释∥1后