2. 工程
  3. 某工程项目，建设单位与施工单位签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划，如图5—1所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价，见表5—1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当工程款支

某工程项目，建设单位与施工单位签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划，如图5—1所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价，见表5—1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当工程款支

admin2018-10-29  10
问题     某工程项目，建设单位与施工单位签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划，如图5—1所示，各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价，见表5—1。施工合同中约定：预付款为合同总价的20％，当工程款支付达到合同价的50％时开始扣回预付款，3个月内平均扣回；质量保证金为合同价的5％，从第1个月开始，按每月进度款的10％扣留，扣完为止。
   
   工程于2015年3月1日开工，施工中发生了如下事件：
   事件1：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。
   事件2：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。
   【问题】
工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月，总监理工程师每个月签证的工程款是多少?
选项
答案(1)工程预付款为：840×20%=168(万元)。 (2)前2个月施工单位累计应获得的工程款：57+65=122(万元)； 前3个月施工单位累计应获得的工程款：57+65+359=481(万元)。 122万元＜420万元＜481万元，因此，预付款应从第3个月开始扣回。 (3)应扣质量保证金总额：840×5％=42．0(万元)。 开工后前3个月总监理工程师签证的工程款： 第1个月：扣回质量保证金金额=57×10％=5．7(万元)，总监理工程师签证的工程款57—5．7=51．3(万元)； 第2个月：扣回质量保证金金额=65×10%=6．5(万元)，总监理工程师签证的工程款65—6．5=58．5(万元)； 前2个月扣留质量保证金：5．7+6．5=12．2(万元)； 第3个月应扣留质量保证金：42．0—12．2=29．8(万元)； 由于359×10％=35．9(万元)，35．9万元＞29．8万元，故第3个总监理工程师签证的工程款：359—29．8—168／3=273．2(万元)。
解析 本题主要考查预付款、质量保证金、工程款支付的相关内容。工程预付款是发包人为帮助承包人解决施工准备阶段的资金周转问题而提前支付的一笔款项，用于承包人为合同工程施工购置材料、机械设备、修建临时设施以及施工队伍进场等。工程实行预付款的，发包人应按合同约定的时间和比例(或金额)向承包人支付工程预付款。预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理。(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。计算过程中应注意预付款的起扣点。当工程款支付达到合同价的50％时，即：840×50％=420(万元)时，开始扣预付款。质量保证金为合同价的5％，即：840×5％=42．0(万元)；从第1个月开始，按每月进度款的10％扣留，此处需注意扣回截止时间。
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