甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。对该宗工业房地产进行

admin2010-08-08 24

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是( )。

选项 A、交通条件
B、产业集聚度
C、基础设施完备程度
D、公共设施完备程度

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列有关特许经营说法正确的有()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

5岁女孩，经常腹痛，偶有面色变黄1年，查体，右上腹可触及拳头大的肿物，界限清楚，稍活动，确诊的首选检查是：()

A．肺胃经B．肺心经C．脾胃经D．肝肾经E．心肝经百合的主要归经是()

下列哪项不是前列腺增生的排尿症状

下列所得中，免征个人所得税的有(　　)。

“相关的收入和成本能够可靠计量”是确认商品销售收入的必须满足的条件之一。()

下列属于“汴京八景”的有()。

在VisualFoxPro中sQL支持集合的并运算，其运算符是()。

丝绸之路以古代中国的政治、经济、文化中心——古都长安为起点，一直延伸至中亚、北非和欧洲。

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房地产估价师

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

影响物业未来产租能力的因素主要有()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列有关特许经营说法正确的有()。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

5岁女孩，经常腹痛，偶有面色变黄1年，查体，右上腹可触及拳头大的肿物，界限清楚，稍活动，确诊的首选检查是：()

A．肺胃经B．肺心经C．脾胃经D．肝肾经E．心肝经百合的主要归经是()

下列哪项不是前列腺增生的排尿症状

下列所得中，免征个人所得税的有( )。

“相关的收入和成本能够可靠计量”是确认商品销售收入的必须满足的条件之一。()

下列属于“汴京八景”的有()。

在VisualFoxPro中sQL支持集合的并运算，其运算符是()。

丝绸之路以古代中国的政治、经济、文化中心——古都长安为起点，一直延伸至中亚、北非和欧洲。

下列所得中，免征个人所得税的有(　　)。