某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税

admin2017-06-28 35

问题某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A、21．2
B、27．6
C、26．69
D、34．41

答案C

解析用房产投资联营，只收取固定收入。不承担联营风险的，按不合增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2016年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2016年应纳房产税=3000×(1—30％) ×1．2％×4／12+160／(1+5％)×12％=8．4+18．29=26．69(万元)。

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税法

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税法

注册会计师

下列各项中，属于增值税混合销售行为的是()。(2006年)

农民王某,1998年将他在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定计算,王某当年应缴纳房产税360元。()(1999年)

关于酒类产品包装物收取的押金，下列符合税法规定的有()。

清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是()。

印刷企业接受出版单位委托，自行购买纸张，印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志，按加工劳务征收增值税。()

不从事生产经营活动，但依照法律、法规的规定负有纳税义务的单位和个人，除临时取得应税收入或发生应税行为以及只缴纳个人所得税、车船使用税的外，都应按规定向税务机关办理纳税登记。()

时间继电器的种类很多，常用的主要有、、和等。

下列各项，对急性阑尾炎最有诊断意义的体征是

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的?

以下各项股份转让交易中不符合规定的有()。

在MMPI测验中，1、2、7测图提示()。

园林工人要在周长300米的圆形花坛边等距离地栽上树，他们先沿着花坛的边每隔3米挖一个坑，当挖完30个小坑时，突然接到通知：改为每隔5米栽一棵树。这样，他们还要挖多少个坑才能完成任务?()

行政机关要求相对方缴纳公路养路费、港口建设费的行为在性质上属于()。

Herfatherissodeafthathehastouseahearing______.

在Word文档中有一个占用3页篇幅的表格，如需将这个表格的标题行都出现在各页面首行，最优的操作方法是：

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下列各项中，属于增值税混合销售行为的是()。(2006年)

农民王某,1998年将他在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定计算,王某当年应缴纳房产税360元。()(1999年)

关于酒类产品包装物收取的押金，下列符合税法规定的有()。

清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是()。

印刷企业接受出版单位委托，自行购买纸张，印刷有统一刊号(CN)以及采用国际标准书号编序的图书、报纸和杂志，按加工劳务征收增值税。()

不从事生产经营活动，但依照法律、法规的规定负有纳税义务的单位和个人，除临时取得应税收入或发生应税行为以及只缴纳个人所得税、车船使用税的外，都应按规定向税务机关办理纳税登记。()

时间继电器的种类很多，常用的主要有________、________、________和________等。

下列各项，对急性阑尾炎最有诊断意义的体征是

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的?

以下各项股份转让交易中不符合规定的有()。

在MMPI测验中，1、2、7测图提示()。

园林工人要在周长300米的圆形花坛边等距离地栽上树，他们先沿着花坛的边每隔3米挖一个坑，当挖完30个小坑时，突然接到通知：改为每隔5米栽一棵树。这样，他们还要挖多少个坑才能完成任务?()

行政机关要求相对方缴纳公路养路费、港口建设费的行为在性质上属于()。

Herfatherissodeafthathehastouseahearing______.

在Word文档中有一个占用3页篇幅的表格，如需将这个表格的标题行都出现在各页面首行，最优的操作方法是：

时间继电器的种类很多，常用的主要有、、和等。