2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2，套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0．25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6

admin2016-02-09 43

问题 2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m²，套内封闭阳台面积为6m²。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0．25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。
刘某转让该住宅计算个人所得税时，允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括( )。

选项 A、装修费用
B、交易手续费
C、物业管理费
D、住房贷款利息

答案A，B，D

解析对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入一房屋原值一转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产面积测算的精度，边长取至()m，面积取至()m2。

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为()类。

房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。()

“强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。()

佟二狗购买吴友才的一处房产，成交价为20万元。据悉，该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费，则其交易与权属登记手续应()。

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。()

下列()不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有()。

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在GLOBE项目所识别出的民族文化的维度中，性别差异维度表述的是，性别角色差异可以通过女性的地位高低和所承担的决策责任的大小来衡量。()

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屋面的防水涂膜，气温高于(　　)时不宜施工。

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对附有回售条款的可转换公司债券持有人而言，当标的公司股票价格在一段时间内连续低于转股价格达到一定幅度时，把债券卖回给债券发行人，将有利于保护自身的利益。()(2011年)

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房地产面积测算的精度，边长取至()m，面积取至()m2。

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为()类。

房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。()

“强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。()

佟二狗购买吴友才的一处房产，成交价为20万元。据悉，该房产的正常市场价格为25万元。双方以25万元为计算基础交纳了税费，则其交易与权属登记手续应()。

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。()

下列()不属于申领建筑工程施工许可证的条件。

根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有()。

强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。()

在GLOBE项目所识别出的民族文化的维度中，性别差异维度表述的是，性别角色差异可以通过女性的地位高低和所承担的决策责任的大小来衡量。()

给药的剂量取决于药物的相互作用取决于：

关于Ⅱb型高脂血症的描述，错误的是

下列不属于项目设计计划的内容的是()。

屋面的防水涂膜，气温高于( )时不宜施工。

企业支付的银行承兑汇票的手续费通过“管理费用”账户进行核算。()

对附有回售条款的可转换公司债券持有人而言，当标的公司股票价格在一段时间内连续低于转股价格达到一定幅度时，把债券卖回给债券发行人，将有利于保护自身的利益。()(2011年)

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屋面的防水涂膜，气温高于(　　)时不宜施工。