某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为( )元/m2。

admin2010-06-11 39

问题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为300元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为( )元/m²。

选项 A、2667
B、2670
C、3000
D、2660

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其计算。具体计算过程为：

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/aVHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有()。
关于人口因素对房地产价格影响的说法，正确的是()。
关于房地产经纪行业学(协)会的说法，正确的有()。
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅，董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面，色彩浓重，形成了变幻莫测的光影，并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字，将实际上的4层标为5层，因此该9层的住宅楼变成了10层
某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。
张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：①业务聚焦于高端住宅租赁市场；②业务向附近的
张某为了发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2019年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附
对城市规划区外国有土地上的房屋实施拆迁是否应按照《拆迁条例》执行，规定是：()。
从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

随机试题

在尺神经损伤的临床表现中，下列哪项是正确的
患者，男性，45岁。右上腹持续性钝痛3个月，体重下降10kg，伴恶心呕吐，偶有发热，既往乙型肝炎病史，血生化检查：血红蛋白55g／L，白细胞16×109／L，胆红素154μmol／L，白蛋白25g／L，甲胎蛋白1320μg／L，大便潜血试验(+)，查体：肋
甲为国家公务员，在国家建设项目上有一定职权。乙为其妻，无业。丙、丁、戊三人经常与乙“聚会”，为了拿到项目，丙、丁、戊三人先后向乙支付“活动费”68万元。问题：请从犯罪构成的角度分析乙的行为。
某矩形基础底面尺寸b×l=3m×3m，自重应力和附加应力分布图见图2．3．3(a)，第②层土的室内压缩曲线见图2．3．3(b)。试问：第②层土的压缩量(mm)最接近下列()项。
下列项目中，按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的是()。
如果一个项目的内部报酬率(IRR)为10％，这说明()。
根据《继承法》的规定，下列属于禁止结婚的条件的有()。
2011年6月8日，新华社播发了《中国残疾人事业“十二五”发展纲要》，这一纲要在公共政策的类型划分中属于()。
辩证法认为，世界是联系的、发展的。联系具有多样性。其中因果联系是众多联系中的一种。以下论断中体现了因果联系的论断有()
"Thesedays,executivesaremorefastidiousaboutpresentationandpersona,"indicatesJackHilton,whoseNewYork-basedconsult

最新回复(0)

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格应为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有()。

关于人口因素对房地产价格影响的说法，正确的是()。

关于房地产经纪行业学(协)会的说法，正确的有()。

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

某房地产经纪机构年初给每位职工投保了10万元的家庭财产保险和10年的人身意外事故安全保险，这项措施针对的职工需要层次是()。

对城市规划区外国有土地上的房屋实施拆迁是否应按照《拆迁条例》执行，规定是：()。

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

在尺神经损伤的临床表现中，下列哪项是正确的

甲为国家公务员，在国家建设项目上有一定职权。乙为其妻，无业。丙、丁、戊三人经常与乙“聚会”，为了拿到项目，丙、丁、戊三人先后向乙支付“活动费”68万元。问题：请从犯罪构成的角度分析乙的行为。

某矩形基础底面尺寸b×l=3m×3m，自重应力和附加应力分布图见图2．3．3(a)，第②层土的室内压缩曲线见图2．3．3(b)。试问：第②层土的压缩量(mm)最接近下列()项。

下列项目中，按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的是()。

如果一个项目的内部报酬率(IRR)为10％，这说明()。

根据《继承法》的规定，下列属于禁止结婚的条件的有()。

2011年6月8日，新华社播发了《中国残疾人事业“十二五”发展纲要》，这一纲要在公共政策的类型划分中属于()。

辩证法认为，世界是联系的、发展的。联系具有多样性。其中因果联系是众多联系中的一种。以下论断中体现了因果联系的论断有()

"Thesedays,executivesaremorefastidiousaboutpresentationandpersona,"indicatesJackHilton,whoseNewYork-basedconsult