某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 34

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

D地块的单位面积地价为( )元/m²。

选项 A、615
B、650
C、662
D、700

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院()。

根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为()。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

在法定代表人和法人的关系的问题上，下列表述正确的是()。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

国有土地使用权的转让包括()。

在称量分析法测原油含砂量中用()洗涤砂砾。

节流阀利用的是()原理来制冷的。

高中阶段课程设置将点是()

患者男性，27岁，剧烈腹痛1d，发热，查体：全腹压痛，反跳痛，肌紧张，该患者常被迫采取何种体位来缓解腹痛

某货物在2002年的基价为300元，若年通货膨胀率均为3.5%，该货物2003年、2004年的时价上涨率分别为2%和3%，则该货物在2004年的时价为()元。

根据《中华人民共和国价格法》的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务包括()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于民事法律行为中的处分行为的是()。(2018年)

教育的目的是社会需求的集中反映，它集中体现________。

小学德育工作中常用的奖惩属于()。

凡事，说话也不例外，在开口说话之前也要思考，确定不会伤害他人再说出口，才能起到的作用，你也才能受到别人的尊重和认可。填入横线部分最恰当的一项是()。

土地估价理论与方法

土地估价师

甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院()。

根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为()。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

在法定代表人和法人的关系的问题上，下列表述正确的是()。

法人的民事权利能力不同于自然人,它受到各种限制且各不相同,具体表现在()。

国有土地使用权的转让包括()。

在称量分析法测原油含砂量中用()洗涤砂砾。

节流阀利用的是()原理来制冷的。

高中阶段课程设置将点是()

患者男性，27岁，剧烈腹痛1d，发热，查体：全腹压痛，反跳痛，肌紧张，该患者常被迫采取何种体位来缓解腹痛

某货物在2002年的基价为300元，若年通货膨胀率均为3.5%，该货物2003年、2004年的时价上涨率分别为2%和3%，则该货物在2004年的时价为()元。

根据《中华人民共和国价格法》的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务包括()。

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于民事法律行为中的处分行为的是()。(2018年)

教育的目的是社会需求的集中反映，它集中体现________。

小学德育工作中常用的奖惩属于()。

凡事______，说话也不例外，在开口说话之前也要思考，确定不会伤害他人再说出口，才能起到______的作用，你也才能受到别人的尊重和认可。填入横线部分最恰当的一项是()。

凡事，说话也不例外，在开口说话之前也要思考，确定不会伤害他人再说出口，才能起到的作用，你也才能受到别人的尊重和认可。填入横线部分最恰当的一项是()。