下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

admin2014-03-04 33

问题下列关于抵押物的估价方法正确的是 ( )

选项 A、对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B、对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C、对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D、一律按市场价估价
E、价格由银行和借款人自行决定

答案A,B,C

解析由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。

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公司信贷

初级银行业专业人员职业资格

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期限在1年以内的贷款实行的是()利率政策。

个人教育贷款贷后与档案管理的风险点不包括()。

“直客式”营销模式的个人汽车贷款客户办理流程为()。

信贷业务跨时长，为做好相关档案管理工作，要将一个文档材料按照()划分为信贷文件和信贷档案两个阶段，实行分段管理。

对于抵押物的管理，银行在实际操作中的注意事项包括()。

在个人住房贷款的合作机构分析要点包括()。

采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷款金额最高不超过抵押物价值的()。

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点()。

银行在选择目标市场时，应当考虑以下因素()

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已经R0=0，R1=10000，R2=20000，指令ADDR0，R1，R2执行后，R0=【53】，R1=【54】。

HowdoestheBritishQueenfeelabouttheInternet?

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已经R0=0，R1=10000，R2=20000，指令ADDR0，R1，R2执行后，R0=__________【53】，R1=__________【54】。

HowdoestheBritishQueenfeelabouttheInternet?

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