首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。
admin
2013-11-04
34
问题
已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m
2
，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m
2
，则此时的报酬率为( )。
选项
A、6%
B、7%
C、7.5%
D、6.5%
答案
B
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为
从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/aJqhFFFM
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列行为中，属于房地产行政管理关系的是()。
下列不属于房地产法律的调整对象的是()。
房地产估价业是()行业。
购置新建商品房，房产税纳税义务发生时间的确定方式是()。
对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应()。
()是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。
某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。
下列关于增值收益的表述中正确的是()。在甲、乙两单之间分配增值收益，不可采用的方法是()。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。
随机试题
仲裁机构对案件的管辖权来自仲裁协议和申请人的申请，当事人之间无仲裁协议，或仲裁协议无效，则不得将争议提交仲裁，仲裁机构也无权受理案件，这是仲裁协议对_____的法律效力。()
在客户数据库中，属于人口统计数据的是()
关于出口平面狭窄，下列错误的是哪项。
肺炎链球菌在临床上主要引起的疾病是
患者，男，45岁。咳嗽、咳痰5年，近3年每年持续咳嗽、咳痰3～4个月。肺部x线检查仅见肺纹理增粗。其诊断是()
解释权属于全国人民代表大会常务委员会的法是()。
冷切割可实现低温切割，采用水射流切割特别适用于()。
某啤酒厂销售啤酒不含增值税价格为2850元/吨，同时规定每吨另收取优质服务费100元、手续费40元，单独核算包装物押金50元(押金期限3个月)，则该企业的增值税和消费税计算是()。
根据所给材料回答问题。(需计算后回答的问题须列出算式，小数保留2位。)为纪念中国共产党诞生90周年，某出版社将出版一本老红军的回忆录。该回忆录的正文文字(包括间空)约15万字。已设定开本为大32开。正文排版采用15级字，每面排29行，每行排29字
新项目与过去成功开发过的一个项目类似，但规模更大，这时应该使用(38)进行项目开发设计。
最新回复
(
0
)
